La loi Pinel : définition et conditions d'éligibilité
Le rachat de crédit comme solution au licenciement économique
Si le rachat de prêt est tant développé en France, cela s'explique par une baisse importante du pouvoir d'achat et de l'inflation des prix.
Dans un contexte économique peu propice à l'investissement, le gouvernement souhaite encourager la construction de logements neufs.
Par la même occasion, il aide également les sociétés dans le secteur du bâtiment et réduit ainsi le chômage et le surendettement.
Il faut savoir que chaque année en France, un grand nombre d'entreprises qui déposent le bilan proviennent du secteur du bâtiment.
De ce fait, de nombreux Français qui travaillent dans le btp connaissent le licenciement économique.
C'est pour cette raison que beaucoup de personnes issues de ce secteur d'activité sont à la recherche d'un rachat de crédit suite à la perte de leur emploi ou d'une baisse de salaire.
Pour favoriser l'investissement, le gouvernement met en place chaque année des solutions de défiscalisation pour relancer la croissance.
Réduire ses impôts en investissant dans l'immobilier neuf
Elle permet de réduire ses impôts lors des douze prochaines années. Afin de profiter de cette réduction d'impôt, il est impératif d'acheter un logement neuf en 2015 et de le louer pendant au minimum six ans.
A partir de la treizième année de location, l'investisseur ne bénéficiera plus de ces avantages fiscaux.
La réduction d’impôt varie en fonction du nombre d'années de location: elle est comprise entre 12% et 21%.
Chaque année, l'investisseur réduira ses impôts de 2% du prix total de son achat.
Bien entendu, il est possible de profiter de cette loi de défiscalisation et de réaliser en parallèle un rachat de crédit bancaire.
Même si l'endettement excessif est dû à l'achat de ce logement neuf, cela n'est pas un obstacle pour regrouper ses prêts.
Afin de mieux comprendre la loi Pinel, voici un exemple concret qui illustre cette nouvelle loi de défiscalisation.
Un couple achète en 2015 un appartement en vefa (vente en état futur d'achèvement) au prix de 300000 euros.
Il le loue pendant 9 ans à un particulier.
Chaque année, il effectuera une économie d’impôt de 2% du prix d'achat de l'appartement, soit 6000 euros par an.
A l'issue de ces neuf années de location, il aura donc réduit ses impôts de 54000 euros au total.
De nombreux Français ont déjà profité de ces avantages fiscaux. Bien que la loi Pinel est prévue jusqu'au 31 décembre 2015, une nouvelle loi devrait la remplacer en 2016.