Intégrer un emprunt immobilier dans un rachat de prêt

Conditions à respecter pour pouvoir faire racheter son emprunt immobilier

Maintenir son niveau de vie malgré la hausse des prix

Au cours de ces dernières années, les Français ont connu une baisse importante de leur pouvoir d'achat.
De ce fait, les foyers français ont dû réduire leurs dépenses liées à leurs loisirs afin de ne pas devoir faire face à des problèmes bancaires.
Par exemple, certains couples affirment aller moins souvent au restaurant qu'auparavant et avoir réduit leur budget vacances annuel.
Cette restriction budgétaire concernant les vacances s'est ressentie en 2015 avec la diminution du budget moyen par famille.

Malgré l'augmentation générale du coût de la vie, certains ménages ont fait le choix de ne pas réduire leur niveau de vie.
Pour cela, ces ménages font appel aux services de banques afin de bénéficier d'un prêt bancaire.
Pour ceux qui ont déjà des prêts en cours, ils recherchent plutôt un rachat de crédit pour pouvoir continuer à consommer normalement. Or, les établissements bancaires prêtent de plus en plus difficilement de l'argent du fait de la conjoncture économique difficile.
De ce fait, il est impératif de fournir au courtier le meilleur dossier possible afin de maximiser les chances de faire aboutir son projet.
Pour cela, nous allons voir dans quel cas il est possible d'intégrer son emprunt immobilier dans sa demande de rachat de crédit bancaire.
Cet article s'adresse donc aux propriétaires d'un bien immobilier en France.

L'importance de la valeur d'un bien immobilier pour un rachat de crédit

Cette question d'intégrer ou non son crédit immobilier dans sa demande de regroupement de prêt est très fréquente chez les particuliers.
Afin de prendre la bonne décision face à cette question, il faut tout d'abord évaluer le montant global de ses dettes.
Ensuite, il faut évaluer la valeur de son bien immobilier au moment de sa demande de rachat de prêt.
Pour cela, vous pouvez faire appel à un expert immobilier ou l'évaluer vous- même en fonction du marché.
Si vous souhaitez estimer vous-même votre bien immobilier, vous devez prendre en compte de nombreux facteurs.
Hormis la qualité du logement en lui-même, vous devez également tenir compte de sa situation géographique.
Pour d'avantage d'informations, vous pouvez consulter notre article sur l'estimation d'un bien immobilier en France.

Dans le cas où la valeur du bien est supérieure au montant global des dettes majoré de 20%, il est alors possible d'intégrer son prêt immobilier.
Dans le cas contraire, il y a de fortes chances que la banque refuse votre demande de rachat de crédit par manque de garantie.
Si vous ne pouvez plus rembourser vos dettes, votre bien peut être mis en vente par la banque.
Si la valeur du bien est inférieure à vos dettes, la banque ne pourra pas récupérer son argent malgré la vente de votre bien.
Ainsi, plus la valeur de votre bien est élevée, plus vous avez de chance que votre demande de rachat de crédit soit acceptée.